Общество
Сегодня
Политика
Происшествия
Люди
Экономика
Следствие
Бизнес
Культура
Наука и медицина
Недвижимость
О проекте
Редакция
Контакты
Размещение рекламы
Использование материалов
Поддержать проект
Вопрос-Ответ
Financial Assets
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 – 65733 выдано Роскомнадзором 20.05.2016.
В России признаны экстремистскими и запрещены организации «Национал-большевистская партия», «Свидетели Иеговы», «Армия воли народа», «Русский общенациональный союз», «Движение против нелегальной иммиграции», «Правый сектор», УНА-УНСО, УПА, «Тризуб им. Степана Бандеры», «Мизантропик дивижн», «Меджлис крымскотатарского народа», движение «Артподготовка», общероссийская политическая партия «Воля». Признаны террористическими и запрещены: «Движение Талибан», «Имарат Кавказ», «Исламское государство» (ИГ, ИГИЛ), Джебхад-ан-Нусра, «АУМ Синрике», «Братья-мусульмане», «Аль-Каида в странах исламского Магриба», Общественное движение «Штабы Навального», интернет-издание «Спутник и погром», компания Meta Platforms. Inc.
НКО, выполняющие функции иностранного агента: Некоммерческая организация «Фонд по борьбе с коррупцией», Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения "Альянс врачей", Автономная некоммерческая организация «Центр по работе с проблемой насилия «НАСИЛИЮ.НЕТ», Программно-целевой Благотворительный Фонд "СВЕЧА", Красноярская региональная общественная организация "Мы против СПИДа", Некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан", Автономная некоммерческая организация социально-правовых услуг "Акцент", Межрегиональная общественная организация реализации социально-просветительских инициатив и образовательных проектов "Открытый Петербург", Санкт-Петербургский благотворительный фонд "Гуманитарное действие", Социально-ориентированная автономная некоммерческая организация содействия профилактике и охране здоровья граждан "Феникс ПЛЮС", Фонд содействия правовому просвещению населения "Лига Избирателей", Некоммерческая Организация Фонд "Правовая инициатива", Некоммерческая организация Фонд "Общественный фонд социального развития "Генезис", Автономная некоммерческая организация информационных и правовых услуг "Гражданская инициатива против экологической преступности", Некоммерческая организация "Фонд борьбы с коррупцией", Пензенский региональный общественный благотворительный фонд "Гражданский Союз", Ингушское республиканское отделение общероссийской общественной организации "Российский Красный Крест", Общественная организация "Саратовский областной еврейский благотворительный Центр "Хасдей Ерушалаим" (Милосердие), Частное учреждение "Центр поддержки и содействия развитию средств массовой информации", Региональная общественная организация содействия соблюдению прав человека "Горячая Линия", Фонд "В защиту прав заключенных", Автономная некоммерческая организация "Институт глобализации и социальных движений", Автономная некоммерческая организация противодействия эпидемии вич/спида и охраны здоровья социально-уязвимых групп населения "Центр социально-информационных инициатив Действие", Челябинское региональное диабетическое общественное движение "ВМЕСТЕ", Благотворительный фонд охраны здоровья и защиты прав граждан, Благотворительный фонд помощи осужденным и их семьям, Городской благотворительный фонд "Фонд Тольятти", Свердловский региональный общественный фонд социальных проектов "Новое время", Фонд содействия устойчивому развитию "Серебряная тайга", Фонд содействия развитию массовых коммуникаций и правовому просвещению "Так-Так-Так", Региональная общественная организация содействия просвещению граждан "Информационно-аналитический центр "Сова", Региональная общественная организация помощи женщинам и детям, находящимся в кризисной ситуации "Информационно-методический центр" Анна", Автономная некоммерческая организация социальной поддержки населения "Проект Апрель", Региональный благотворительный фонд "Самарская губерния", Свердловский областной общественный фонд "Эра здоровья", Международная общественная организация "Международное историко-просветительское, благотворительное и правозащитное общество "Мемориал", Автономная Некоммерческая Организация "Аналитический Центр Юрия Левады", Автономная некоммерческая организация "Издательство "Парк Гагарина", Фонд содействия защите здоровья и социальной справедливости имени Андрея Рылькова, Благотворительный фонд социально-правовой помощи "Сфера", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности "Уральская правозащитная группа", Челябинский региональный орган общественной самодеятельности - женское общественное объединение "Женщины Евразии", Омская региональная общественная организация "Центр охраны здоровья и социальной защиты "СИБАЛЬТ", Городская общественная организация "Рязанское историко-просветительское и правозащитное общество "Мемориал" (Рязанский Мемориал), Городская общественная организация "Екатеринбургское общество "МЕМОРИАЛ", Автономная некоммерческая организация "Институт прав человека", Некоммерческая организация "Фонд защиты гласности", Региональное общественное учреждение научно-информационный центр "МЕМОРИАЛ", Союз общественных объединений "Российский исследовательский центр по правам человека", Автономная некоммерческая организация "Дальневосточный центр развития гражданских инициатив и социального партнерства", Общественная организация "Пермский региональный правозащитный центр", Фонд "Гражданское действие", Межрегиональный общественный фонд содействия развитию гражданского общества "ГОЛОС-Урал", Автономная некоммерческая организация "Центр независимых социологических исследований", Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышение квалификации) специалистов "АКАДЕМИЯ ПО ПРАВАМ ЧЕЛОВЕКА", Свердловская региональная общественная организация "Сутяжник", Межрегиональная благотворительная общественная организация "Центр развития некоммерческих организаций", "Частное учреждение в Калининграде по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров северных стран", Региональная общественная благотворительная организация помощи беженцам и мигрантам "Гражданское содействие", Автономная некоммерческая организация "Центр антикоррупционных исследований и инициатив "Трансперенси Интернешнл-Р", Региональный Фонд "Центр Защиты Прав Средств Массовой Информации", Некоммерческое партнерство "Институт развития прессы - Сибирь", "Частное учреждение в Санкт-Петербурге по административной поддержке реализации программ и проектов Совета Министров Северных Стран", Межрегиональная общественная организация Информационно-просветительский центр "Мемориал", Межрегиональная общественная правозащитная организация "Человек и Закон", Фонд поддержки свободы прессы, Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация "Гражданский контроль", Калининградская региональная общественная организация "Правозащитный центр", Региональная общественная организация "Общественная комиссия по сохранению наследия академика Сахарова", Некоммерческое партнерство "Институт региональной прессы", Частное учреждение "Информационное агентство МЕМО. РУ", Фонд "Институт Развития Свободы Информации", Калининградская региональная общественная организация "Экозащита!-Женсовет", Фонд содействия защите прав и свобод граждан "Общественный вердикт", Межрегиональная общественная организация Правозащитный Центр "Мемориал", Евразийская антимонопольная ассоциация.
Иностранные СМИ, выполняющие функции иностранного агента: "Голос Америки", "Idel.Реалии", Кавказ.Реалии, Крым.Реалии, Телеканал Настоящее Время, Татаро-башкирская служба Радио Свобода (Azatliq Radiosi), Радио Свободная Европа/Радио Свобода (PCE/PC), "Сибирь.Реалии", "Фактограф", "Север.Реалии", Общество с ограниченной ответственностью "Радио Свободная Европа/Радио Свобода", Чешское информационное агентство "MEDIUM-ORIENT", Пономарев Лев Александрович, Савицкая Людмила Алексеевна, Маркелов Сергей Евгеньевич, Камалягин Денис Николаевич, Апахончич Дарья Александровна, Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» (регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10.06.2014), Общество с ограниченной ответственностью «Первое антикоррупционное СМИ», Юридическое лицо, зарегистрированное в Королевстве Нидерландов, Stichting 2 Oktober (регистрационный номер № 69126968), являющееся администратором доменного имени интернет-ресурса «VTimes.io», Баданин Роман Сергеевич, Гликин Максим Александрович, Маняхин Петр Борисович, Ярош Юлия Петровна, Чуракова Ольга Владимировна, Железнова Мария Михайловна, Лукьянова Юлия Сергеевна, Маетная Елизавета Витальевна, Юридическое лицо «The Insider SIA», зарегистрированное в Риге, Латвийская Республика (дата регистрации 26.06.2015), являющееся администратором доменного имени интернет-издания «The Insider», https://theins.ru, Рубин Михаил Аркадьевич, Гройсман Софья Романовна, Рождественский Илья Дмитриевич, Апухтина Юлия Владимировна, Постернак Алексей Евгеньевич, Общество с ограниченной ответственностью Телеканал Дождь, Петров Степан Юрьевич, Юридическое лицо Istories fonds, зарегистрированное в Латвийской Республике (регистрационный номер 50008295751, дата регистрации 24.02.2020), Шмагун Олеся Валентиновна, Мароховская Алеся Алексеевна, Долинина Ирина Николаевна, Шлейнов Роман Юрьевич, Анин Роман Александрович, Великовский Дмитрий Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «Альтаир 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Ромашки монолит», Общество с ограниченной ответственностью «Главный редактор 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Вега 2021», Общество с ограниченной ответственностью «Важные иноагенты», Каткова Вероника Вячеславовна, Карезина Инна Павловна, Кузьмина Людмила Гавриловна, Костылева Полина Владимировна, Лютов Александр Иванович, Жилкин Владимир Владимирович, Жилинский Владимир Александрович, Тихонов Михаил Сергеевич, Пискунов Сергей Евгеньевич, Ковин Виталий Сергеевич, Кильтау Екатерина Викторовна, Любарев Аркадий Ефимович, Гурман Юрий Альбертович, Грезев Александр Викторович, Важенков Артем Валерьевич, Иванова София Юрьевна, Пигалкин Илья Валерьевич, Петров Алексей Викторович, Егоров Владимир Владимирович, Гусев Андрей Юрьевич, Смирнов Сергей Сергеевич, Верзилов Петр Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью «ЗП», Общество с ограниченной ответственностью «Зона права», Общество с ограниченной ответственностью «ЖУРНАЛИСТ-ИНОСТРАННЫЙ АГЕНТ», Вольтская Татьяна Анатольевна, Клепиковская Екатерина Дмитриевна, Сотников Даниил Владимирович, Захаров Андрей Вячеславович, Симонов Евгений Алексеевич, Сурначева Елизавета Дмитриевна, Соловьева Елена Анатольевна, Арапова Галина Юрьевна, Перл Роман Александрович, Общество с ограниченной ответственностью «МЕМО», Американская компания «Mason G.E.S. Anonymous Foundation» (США), являющаяся владельцем интернет-издания https://mnews.world/, Компания «Stichting Bellingcat», зарегистрированная в Нидерландах (дата регистрации 11.07.2018), Автономная некоммерческая организация по защите прав человека и информированию населения «Якутия – Наше Мнение», Общество с ограниченной ответственностью «Москоу диджитал медиа», Акционерное общество «РС-Балт», Заговора Максим Александрович, Ветошкина Валерия Валерьевна, Павлов Иван Юрьевич, Скворцова Елена Сергеевна, Оленичев Максим Владимирович, Общество с ограниченной ответственностью «Как бы инагент», Кочетков Игорь Викторович, Фонд развития книжной культуры «Иркутский союз библиофилов», Общество с ограниченной ответственностью «Честные выборы», Общество с ограниченной ответственностью «Нобелевский призыв», Еланчик Олег Александрович, Григорьева Алина Александровна, Григорьев Андрей Валерьевич, Гималова Регина Эмилевна, Хисамова Регина Фаритовна.
Лента новостей
Лента новостей
Новости – Общество
Русская планета

Министр строительства Мурманской области Андрей Изотов: «Кто сказал, что жилье не дешевеет?»

Фото: Пресс-служба Министерства строительства и территориального развития Мурманской области
«Русская планета» поговорила с главным строителем Заполярья о том, почему не удается обеспечить каждую семью квартирой
Екатерина Русилова
11 февраля, 2014 15:54
8 мин
– Андрей Владимирович, уже не первый десяток лет государство, сначала советское, а потом и российское, пытается решить проблему с обеспечением людей жильем. Советское государство декларировало программу «каждой семье по квартире» сначала к 80-му году, потом к 2000-му. Как вы считаете, была ли конкретно эта программа осуществима?
– Вы задаете мне вопрос, на который я не могу ответить. Самый строгий арбитр делам и замыслам — это время. А оно показывает, что на сегодня уровень обеспечения северян жильем — одна из самых высоких в Северо-Западном федеральном округе и по стране в целом. Средний показатель, который имеется у нас сегодня — 24,8 квадратных метра на каждого жителя области. В Российской Федерации он пока лишь плановый. Для сравнения: в 2012 году в России жилищная обеспеченность на одного человека составляла 22,4 квадратных метра, в СЗФО — 24,5 квадратных метра. Полагаю, что и в советское время, и сейчас государство делает все возможное, чтобы его граждане жили в доступном и комфортном жилье — в своей квартире или доме.
– Согласитесь, имея такую статистику, можно предположить, что средняя обеспеченность семей в области со времен СССР остается на хорошем уровне. Социальная очередь на жилье традиционно большая в городах Мурманск и Кандалакша. Отвечая на вопрос, можно ли обеспечить каждую семью квартирой, я бы сказал: да, можно, но для этого должны быть созданы определенные условия: доступность земельных, инженерных и социальных ресурсов, а также уровень жизни населения.
– Мощная строительная база региона, сформированная в советское время и ориентированная на значительные объемы ввода зданий как жилого, так и нежилого назначения, оказалась практически не востребована в новых экономических условиях. До минимума сократились объемы в секторе жилищного строительства, который по сложившейся практике в России вместе со строительством социально-культурных объектов и ремонтными работами традиционно обеспечивает потребление 80% основных строительных материалов. Слабый спрос на новое жилье не способствует развитию отрасли. Она по-прежнему не является привлекательной как для инвесторов и застройщиков, так и для производителей строительных материалов.
Для развертывания массового малоэтажного домостроения мощностей и разнообразия производимых в области видов строительных материалов достаточно. Для строительства элитного малоэтажного жилья и многоэтажного жилья повышенной комфортности (к которому в РФ относится кирпичное, монолитное и кирпично-монолитное домостроение с использованием современных фасадных материалов) на территории области строительных материалов не производится.
– В 2013 году в Мурманской области было введено в эксплуатацию почти 25 тысяч квадратных метров жилья. Показатель остался на уровне прошлого года. В области введено 9 малоэтажных домов (в Мурманске, Мончегорске, Зеленоборском и городе Полярные Зори) для расселения из аварийного жилфонда. В Мурманске введен в эксплуатацию 89-квартирный жилой дом по улице Папанина. В Терском районе в селе Варзуга за счет бюджетных средств построены два двухквартирных жилых дома для учителей.
Строятся и частные дома. 19 индивидуальных жилых домов общей площадью жилых помещений 2566 квадратных метров построили за счет собственных и заемных средств. В том числе 14 индивидуальных жилых домов возвели жители Апатитов. В Заполярном реконструировано административное здание под общежитие для сотрудников «Кольской ГМК», которое будет использоваться на условиях арендного жилья.
Жилищное обеспечение жителей Мурманской области сегодня решается не только за счет строительства нового жилья. Нельзя не учитывать миграционный отток населения из региона и связанные с этим процессы освобождения жилья. Так, в пользование органов местного самоуправления ежегодно жителями ЗАТО и получателями государственных жилищных сертификатов, выезжающими из Мурманской области, безвозмездно передается около 15 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений. Не менее 150 тысяч квадратных метров составляет ежегодный объем предложений вторичного рынка недвижимости. А это означает, что определенное количество проблем можно решать за счет него. В частности, речь идет о молодых семьях (в год около ста семей, суммарно 5 тысяч квадратных метров), на вторичном рынке приобретается жилье многодетными семьями города Мурманска (15 семей в год), с 2013 года на льготных условиях стали приобретать жилье молодые учителя (18 человек в 2013 году, тысяча квадратных метров).
И, конечно, есть потенциал для развития частных застройщиков — это и увеличение объемов сектора индивидуальной жилищной застройки, и привлечение на долевых началах граждан к строительству многоквартирных домов. Первый жилищно-строительный кооператив из работников здравоохранения мы надеемся создать уже в этом году.
– Почему и где не снижаются? Надо понимать, что по программе переселения северян уезжать из области выгодно жителям тех городов и поселков, где очень низкие цены на недвижимость. При выдаче государственного жилищного сертификата действует одно очень жесткое требование — безвозмездно передать муниципалитету все северное жилье. Именно поэтому в программе практически не участвуют жители городов Мурманск и Кола, где цены на недвижимость выше размера выдаваемого сертификата, и поэтому вопрос с переездом выгоднее решить самостоятельно путем продажи занимаемой квартиры и последующего использования вырученных средств на покупку южной квартиры. Активными участниками программы переселения являются жители Ковдора, Мончегорска, Никеля. А теперь посмотрим цены на «вторичке» в этих городах — до 15 тысяч рублей за квадратный метр. А вы говорите, не снижаются. Не снижаются они только в Мурманске и Коле, где стабильно востребован спрос на квартиры, обусловленный притоком трудовых ресурсов из области.
– Отслеживаем ежеквартально. На основании данных министерства строительства и территориального развития области правительством области ежеквартально принимается постановление о нормативе стоимости одного квадратного метра, который применяется для определения размера жилищных субсидий, выдаваемых по областным жилищным программам.
Для квартир в домах экономкласса — 30 тысяч рублей за квадратный метр, но это только за коробку и при условии, что затраты по земельному участку, объектам инфраструктуры, и благоустройству ложатся на бюджет. А без поддержки себестоимость нового жилищного строительства выше практически в два раза, что обусловлено высокой стоимостью земельных участков, сложностью грунтов (дополнительные расходы при прокладке коммуникаций) и высокой стоимостью ввозимых строительных материалов. Стоимость квартир в нескольких новых введенных за последние годы домах в Мурманске почти в 1,5-2 раза превышает среднюю ценовую категорию жилья на вторичном рынке. Это в значительной степени вызвано избытком предложения и, как следствие, более низкой ценой на вторичное жилье. Как показывает жизнь, в Мурманске на первичном рынке с трудом продаются квартиры по цене 39-40 тысяч квадратных метров (без отделки). Наверное, это потолок. Значит, приемлемая цена должна быть ниже и приближаться к уровню не более 36 тысяч рублей с экономотделкой.
Поделиться
ТЕГИ
поддержать проект
Для поднятия хорошего настроения, вы можете угостить наших редакторов чашечкой кофе
Маленькая чашка кофе
cup
200 ₽
Средняя чашка кофе
cup
300 ₽
Большая чашка кофе
cup
500 ₽
Большая чашка кофе и что-то вкусное
cup
900 ₽
Нажимая на кнопку «Поддержать», я принимаю пользовательское соглашение, политику конфиденциальности и подтверждаю свое гражданство РФ
Кто может поддержать проект?
Поддержать проект могут только граждане России. Поддержка осуществляется только в рублях. В соответствии с требованием закона.
Лень сёрфить новости? Подпишись и БУДЬ В КУРСЕ