Жить в центре не модно
Мурманск. Фото: РИА Новости, Константин Чалабов

Мурманск. Фото: РИА Новости, Константин Чалабов

Корреспондент РП выяснил, что происходит на мурманском рынке недвижимости

Рынок жилья на Крайнем Севере непредсказуем и удивляет даже опытных специалистов по недвижимости. С одной стороны, он меняется по одним и тем же законам: многие люди стараются продать квартиру и перебраться в теплые края. Делают они это, как правило, летом. Поэтому в это время года цены падают. Но в 2013-м, вопреки прогнозам, этого не произошло.

– Люди уже знали, что летом цены на квартиры понижаются, а осенью возвращаются к прежним показателям. Поэтому в этот раз мурманчане упорно ждали осени, чтобы продать жилье по выгодным ценам, — рассказал корреспонденту «Русской планеты» специалист по недвижимости компании «Респект» Дмитрий Кузнецов.

Несмотря на отток населения, этой осенью стоимость квартир слегка выросла и продолжает увеличиваться. Специалисты считают причиной то, что в городе не строится новое жилье. Кроме того, квартиры нужны тем, кто приезжает из области. В семьях, где дети выросли или поступили в вуз, состоятельные родители могут себе позволить купить жилье для ребенка.

– Возможно, это связано с выдачей кредитов, а также с военной ипотекой, — считает помощник руководителя компании «Форос Недвижимость» Светлана Смирнова. — Военным выделяются большие средства, они могут позволить себе квартиру, поэтому цены растут.

Еще одна причина подорожания — люди предпочитают вкладывать деньги в недвижимость, а не хранить их на банковских счетах, как это было принято раньше.

– Еще недавно люди думали: зачем покупать квартиру и сдавать ее? Квартплата высокая, получается невыгодно. А сейчас с валютой творится не пойми что. Вместо того чтобы хранить деньги в долларах или евро, многие наши клиенты просто купили квартиру, чтобы ее сдавать, — объясняет Дмитрий Кузнецов.

Это решение оказалось верным: в Мурманске вырос спрос на съемное жилье. Специалисты отмечают, что в этом году его не хватает. Если раньше можно было жить в «однушке» за 10 тыс. в месяц, то сейчас за нее придется отдать не меньше 13.

Что касается покупки жилья — простая однокомнатная квартира в «хрущевке» стоит от миллиона рублей. Самые популярные — однокомнатные и двухкомнатные в девятиэтажках.

Дешевле всего квартиры в Ленинском районе. Там сосредоточено наибольшее количество старых домов, в том числе «деревяшек». Последние хоть и практически непригодны для проживания, все равно выставляются на продажу, и не по самой низкой цене.

– В последнее время на них заламывают цены, — рассказывает Дмитрий Кузнецов. — Это делается с тем расчетом, что дома идут под снос, а городские власти обещают их расселить. Людям обещают взамен старого новое благоустроенное жилье. Но я не представляю, как это все будет выглядеть на самом деле. Я думаю, все не так просто.

Дороже всего жилье в центре. Там ценник может доходить до 10 млн рублей — если в квартире сделан дорогой ремонт, необычная планировка или большой метраж, например больше 100 метров. Такие квартиры долго ищут своего покупателя.

– На рынке полно оригинальных предложений. Например, продаются двухэтажные квартиры, — рассказала Светлана Смирнова. — Набирают популярность частные дома: коттеджное и дачное строительство. Жить в центре перестало быть модным и престижным. Большие квартиры в центре сейчас трудно продаются.

Мурманчане постепенно перенимают западную модель и стремятся жить подальше от городской суеты. Но пока тишину и покой могут себе позволить лишь состоятельные горожане. В Юркино, в 20-30 км от города, можно купить полностью благоустроенный домик за 5-6 млн рублей. В районе «Долины уюта» за них придется отдать не меньше 10 млн. Правда, такой вариант подходит не всем.

– Вам самим было бы интересно там жить? Вот вышел ребенок на улицу, ему негде играть. Кругом лес, зимой по нему особенно не погуляешь. Детям нужно общение, — считает Дмитрий Кузнецов.

По словам специалистов, до нового года возможно небольшое повышение цен. Как они будут вести себя потом — неизвестно. Риелторы опасаются делать прогнозы на будущее.

– Мы сами не знаем, чего ждать, — призналась Светлана Смирнова, — завтра цены могут вырасти или упасть, рынок жилья непредсказуем.

Читайте в рубрике «Общество» В очередь…Дмитрий Дюжев позволил себе неосторожные высказывания о культурном уровне отечественных зрителей и был обвинен в унижении достоинства россиян В очередь…

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
История, политика и наука с её дронами-убийцами
Читайте ежедневные материалы на гуманитарные темы. Подпишитесь на «Русскую планету» в соцсетях
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»